Comprenda cómo funcionan los pagos al inicio del arrendamiento

Benvi sigue el modelo de cobro de renta y gastos de condominio del mes en curso.

¿Cómo funciona?

Si su arrendamiento comienza hasta el día 20 del mes, recibirá su primera factura el primer día del arrendamiento. La primera factura  de pago vencerá 5 días después del inicio del contrato de arrendamiento. Esta factura tendrá los valores proporcionales de mantenimiento y renta.

Si su arrendamiento comienza el día 21 o después, recibirá su primera factura el día 07 del mes siguiente con los siguientes valores:

• Mantenimiento proporcional del mes de entrada

• Renta proporcional del mes de entrada

• Mantenimiento total del mes siguiente

• Renta total del mes siguiente

El valor proporcional se calcula de la siguiente manera: dividimos el valor total del paquete (incluyendo alquiler y mantenimiento) por 30 y multiplicamos el resultado por la cantidad de días que el inquilino tuvo acceso a la propiedad en ese mes.

Ejemplo 1:

Valor total del paquete: $10,000.00

Fecha de entrada: 19/04 (12 dias vividos nel inmueble  de 19-30/04)

Valor proporcional de abril: $4,000.00

Fecha de la cobranza: 19/04

Fecha de vencimiento de la cobranza: 24/04

Ejemplo 2:

Valor total del paquete: $10,000.00

Fecha de entrada: 22/04 (9 días vividos en el inmueble  de 22-30/04)

Valor proporcional de abril + valor de mayo: $13,000.00

Fecha de la cobranza: 01/05

Fecha de vencimiento de la cobranza: 07/05