¿Dudas sobre las propuestas? ¡Nosotros te ayudamos!
Antes que nada, debes ingresar y leer la propuesta para decidir si la aceptas o no. Para aceptar una propuesta, sigue estos pasos:
Usa tus datos para entrar en Benvi.
El primer paso para aceptar una propuesta es acceder a la aplicación o sitio de Benvi con tus datos y acceder a la página "MIs inmuebles", localizada debajo de tu nombre.
Para acceder a tu cuenta, utilizarás tu número de celular ya registrado anteriormente. Recordando que, después de recibir una propuesta, tienes 3 días para responder.
Seleccionar el inmueble que está siendo negociado
Después de acceder a tu cuenta, estarás en la página “Anunciados” donde puedes hacer un seguimiento de tus inmuebles.
Encuentra el inmueble en el que quieres ver las propuestas y haz clic en “Ver propuesta”.
Selecciona la propuesta deseada.
Al entrar a "propuestas" vas a encontrar todas las propuestas recibidas. Puedes negociar tu inmueble con más de una persona al mismo tiempo.
Para cada propuesta está la siguiente información:
- Fecha de la última interacción
- Fecha límite de respuesta de la propuesta
- Resumen de la propuesta
- Etapa en el proceso de negociación (propuesta, Aprobación de documentos, Minuta y contrato).
Para continuar con el proceso de negociación, haz clic en “propuesta”, dentro de la negociación que te interesa.
Aceptar la propuesta.
Si las condiciones de la negociación están de acuerdo con lo deseado, es sólo aceptar la propuesta haciendo clic en “Aceptar”. Luego, se inicia la etapa de documentación.
¡Listo! La propuesta fue aceptada y el próximo paso es enviar tus documentos y esperar el análisis de crédito del inquilino potencial.
Para hacer una contrapropuesta, sigue estos pasos
Hay algunos casos en los que el inquilino potencial quiere negociar las condiciones de renta del inmueble. En Benvi llamamos a este tipo de negociación: propuesta customizada. En este tipo de propuesta, el inquilino puede pedir una modificación en el precio del alquiler y/o pedir modificaciones en las condiciones del inmueble. Por ejemplo: pedir que se dejen o retiren determinados muebles en el apartamento, pedir que una pared sea pintada, pedir que un armario sea instalado etc. En caso de que tengas interés, puedes aceptar las condiciones pedidas o hacer una contrapropuesta.
Para hacer una contrapropuesta, debes analizar las condiciones pedidas por el inquilino, tanto para el precio del alquiler como para las condiciones del inmueble.
- Tras analizar las condiciones, elije si quieres aceptar o hacer una contrapropuesta
- En caso de optar por hacer una contrapropuesta, puedes aceptar o no cada una de las condiciones individualmente (puedes proponer un nuevo precio de alquiler y aceptar las condiciones del inmueble y viceversa).
Después de hacer las modificaciones necesarias, es sólo hacer clic en "Enviar Contrapropuesta". Luego, el inquilino va a evaluar las nuevas condiciones propuestas, pudiendo aceptar, rechazar o incluso proponer nuevas condiciones para el alquiler. El inquilino entonces tendrá 3 días para aceptar o hacer una nueva contrapropuesta. Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo respecto a las condiciones de renta, se inicia la etapa de análisis de documentos.
Recibí más de una propuesta, ¿quién tiene prioridad?
Aquí en Benvi queremos crear un ambiente que sea equilibrado para todos, de esa forma, no hay prioridad por fecha de envío. Nosotros te daremos inicio al proceso de acuerdo con la respuesta de cada inquilino potencial.
¿Puedo negociar mi inmueble con más de una persona al mismo tiempo?
¡Sí! Así como el inquilino puede enviar propuestas para más de un inmueble, también puedes negociar con otros clientes interesados.
Sólo consideramos un arrendamiento como finalizado cuando el contrato está firmado por ambas partes.
¿Cómo sé cuando algún visitante está interesado en mi inmueble?
Al final de todas las visitas, nuestros agentes inmobiliarios registran la percepción de los clientes y tu puedes consultarles o entrar en contacto con nosotros.
Además, los agentes también pueden dar más detalles. Siempre recibirás el contacto del agente inmobiliario que irá a tu inmueble, además del chat disponible en la aplicación para hablar directamente con él.